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La oferta de compraventa inmobiliaria

Publicado por crislanzarotetop en abril 8, 2021
| Blog
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La primera acción concreta en el proceso de adquisición de un inmueble.

¿Qué es una oferta para comprar un inmueble?

Pti +

Si se entera de:
Promesa unilateral de compra.
Promesa de compra.
Propuesta de compra.
Precio de oferta.

De hecho, es una oferta para comprar bienes raíces.

Es un documento escrito por el comprador,
sobre el que aparece la propuesta de precio realizada
al vendedor por su propiedad.

TENGA EN CUENTA: Al firmar, el pago de una suma de dinero, sea ​​cual sea la causa,
conlleva su nulidad. Artículo 1589-1 del Código Civil.

3 puntos importantes:

Incluso si a menudo lo solicitan las agencias inmobiliarias, Sepa que no es obligatorio.

Es más creíble que una simple proposición verbal.

También sepa que este es un compromiso real del comprador.

En lo que a mí respecta, lo uso regularmente como arma de negociación.
>> Negocie la compra de su inmueble.

Cómo redactar una oferta para la compra de bienes inmuebles.

¡Ninguna regla lo define realmente!

Para que este documento le facilite la compra de su inmueble,
Le recomiendo encarecidamente que incluya estos 8 elementos:

1) Las identidades del comprador y del vendedor.
2) La ubicación y descripción detallada de la propiedad.
3) El precio de compra propuesto.
4) El período de validez de la oferta.
5) Los métodos de respuesta del vendedor (carta certificada, vía judicial, correo electrónico, etc.)
6) Una fecha propuesta para la firma del contrato de venta.
7) El método de financiación.
8) Condiciones precedentes.

CONSEJO N ° 21

¿Te parece larga esta lista? ¿Fastidioso?
Dite a ti mismo que nunca serás demasiado preciso
en un documento legal.

MÉTODO LARCHER

Retirada de una oferta de compra de bienes inmuebles.

Debe enviar una carta certificada con acuse de recibo.

Varios casos después de la transmisión de su oferta de compra al vendedor:
• Sin período de vigencia mencionado en su oferta de compra, puede retirarlo siempre que el vendedor no haya aceptado su oferta.
• Sin respuesta del vendedor dentro del período indicado en su oferta de compra, ya no está obligado.
• El vendedor hace una contrapropuesta por escrito, su oferta inicial caduca y ya no está comprometido.
• Una de las condiciones precedentes mencionado en la oferta no sucede, ya no está comprometido.
• El vendedor acepta su oferta, estas comprometido.
– Puede renunciar a la compra de la propiedad si afirma una condición suspensiva prevista en la oferta de compra.
– O su derecho de desistimiento dentro de los 10 días hábiles siguientes a la firma del contrato de compraventa.

Para el vendedor, es diferente:
Tan pronto como acepte su oferta por escrito, ya no podrá optar por no participar.
Para ello, el contrato de compraventa debe cumplir con la oferta de compraventa inmobiliaria.
Por ello, la redacción de este acto jurídico debe ser precisa.

La oferta de compra al precio de venta por el vendedor.

Cuando el comprador hace una oferta para comprar un inmueble. al precio de venta,
hay 3 posibilidades:

1) El propietario vende sin que intermediario (Agente inmobiliario, Notario, Abogado):
El vendedor está obligado a aceptar la oferta.

3) El dueño vende con intermediario (Agente inmobiliario, Notario, Abogado):
Con mandato de representación:
El vendedor está obligado a aceptar la oferta.

3) El dueño vende con intermediario (Agente inmobiliario, Notario, Abogado):
Con mandato de intermediario:
El vendedor es libre de aceptar o rechazar la oferta.

¿Prefiere utilizar la oferta de compra escrita o verbal para sus adquisiciones de bienes raíces?
¿Me das tus razones en los comentarios?

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