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Cómo preparar su casa para vender

Publicado por crislanzarotetop en agosto 23, 2020
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Si está pensando en poner su casa en venta y mudarse , ahora es el momento adecuado para comenzar a organizar su casa correctamente. La puesta en escena es mucho más que limpiar y ordenar su espacio. Enfatiza la belleza de su hogar y lo muestra de la mejor manera, brindando a los compradores potenciales una excelente primera impresión del espacio que podrían llamar suyo. Contamos con expertos en el campo que compartieron sus consejos con nosotros sobre cómo preparar su casa para venderla.

Asegúrate de que tu entrada sea impresionante 

¡Asegúrate de que tu entrada sea absolutamente increíble! Esto marca la pauta para el comprador potencial durante el resto del recorrido. Si entran a “bla”, entonces ya están anticipando “bla” en el futuro, pero si se sorprenden en el momento en que entran, entonces ya están preparados para estar emocionados de ver qué sigue. Amy Lou Interiors

Haga que su hogar se destaque de la competencia 

En esta era de todo en línea, los vendedores deben asegurarse de hacer que su hogar destaque. Los compradores ahora solo se aventuran en persona a sus 3 propiedades principales, así que haga que su hogar se destaque. Intente reorganizar los muebles, comprar algunas almohadas nuevas, colocar estratégicamente obras de arte y tener una decoración de buen gusto hará maravillas en un espacio. La puesta en escena, seguida de excelentes fotografías profesionales, es la manera perfecta de llevar una casa de Blah a Ooh La La. – Ilana Weismark, Ooh La La Home Staging

Los espacios escenificados deben lograr lo siguiente: la función de cada sala escenificada es obvia, las salas escenificadas son editoriales para que sean llamativas, y las fotografías y la puesta en escena interesantes deben estar a la moda para que los compradores potenciales se emocionen y hagan una cita para visitar el propiedad en persona. La puesta en escena de una propiedad requiere un ojo experimentado para el diseño y la función, pero incluso la mejor puesta en escena puede fracasar con una mala fotografía. Christine Masur, Nest Home Staging & Design

Cambie las bombillas viejas por otras nuevas 

Más que nada, los compradores buscan espacio y luz. Siempre recomiendo a los vendedores que cambien las bombillas de sus lámparas, candelabros, plafones y apliques. Intenta encontrar las bombillas incandescentes de 100 vatios de la vieja escuela. O si tiene que usar LED, busque el equivalente de 100 vatios y mantenga el kelvin en 2700 para que la luz se sienta más natural. Puesta en escena de Manhattan 

Crea una emoción positiva para los compradores potenciales 

La mejor puesta en escena del hogar debería hacerle reconsiderar la venta de su hogar. Así es como se sabe que los compradores potenciales también quedarán fascinados; comprar una casa es una experiencia emocional ”. Más allá de los interiores de la caja 

El objetivo es crear una emoción positiva que permita que otros se sientan conectados con el espacio sin sentirse incómodos, apretados o discordantes. Por lo tanto, la paleta debe ser bastante neutral, con algo de personalidad en los acentos y las ilustraciones. Los muebles y las alfombras deben ser neutrales y tener la escala adecuada para permitir el flujo dentro y fuera de la habitación. Por último, los colores de la pintura, los pisos, los herrajes y los accesorios pueden desempeñar un papel clave a la hora de presentar un aspecto actualizado de su hogar para atraer al comprador de hoy.  – Gail Dunnett, directora ejecutiva de Studio D

Optimiza tu espacio de almacenamiento 

Los compradores quieren espacio de almacenamiento. Para asegurarse de que está optimizando el espacio disponible en armarios y vestidores. Una buena regla general es eliminar el 50 por ciento del contenido de un armario, si es posible. Otro consejo que hace que un armario sea atractivo para los compradores potenciales es codificar con colores la ropa, los zapatos y los accesorios que quedan. Esto les dice a los compradores que esta casa está organizada, hay mucho espacio de almacenamiento y la casa ha sido bien mantenida. Jennifer Walker, Home Staging de Pearl Street 

Limpieza profunda y ordenada 

La limpieza profunda y la ordenación para aligerar la apariencia de su casa es la forma más rentable de hacer que su casa se vea mejor tanto en las exhibiciones en línea como en las presenciales. Prepare su casa utilizando sus propios accesorios decorativos o comprando algunos nuevos para crear algunos momentos de estilo de vida que puedan captar la atención de los compradores potenciales. Una vez que se conectan emocionalmente, la casa se vende. Claudia Jacobs, Claudia Jacobs Designs 

No te olvides del atractivo exterior 

Mejore el atractivo de la acera al vender su casa agregando mantillo y arbustos de color marrón oscuro o negro alrededor de los cimientos y las farolas. Reemplace los buzones de correo y los números de casa rotos u oxidados para que coincidan con el color de la casa o de la moldura. Mantenga los botes de basura, mangueras, herramientas y demás parafernalia del césped fuera de la vista, y selle el camino de entrada si tiene grietas o parece desgastado. Amy Bly, Home Staging de Great Impressions 

Haz pequeñas reparaciones 

Ocúpese de las pequeñas reparaciones, es decir, las que pueda hacer usted mismo. Repare los grifos con fugas, reemplace el calafateo, refresque y repare la lechada de los azulejos, repare las paredes, repare las ventanas rotas o agrietadas y las mallas de las ventanas dañadas, y reemplace las bombillas quemadas. Estreno Home Staging + Diseño 

Quitar alfombras 

Retire las alfombras de cualquier habitación, excepto la sala de estar o la sala de estar, especialmente las alfombras pequeñas. Aunque su casa no sea tan acogedora, los compradores están comprando los pisos y quieren verlos. Además, poder ver más del piso hace que una habitación parezca más grande en las fotos en línea. Maggie Setler, Pittsburgh Staged Homes 

Reorganizar los muebles para equilibrar la habitación 

Retire o reorganice los muebles para que la habitación se sienta equilibrada y los compradores potenciales puedan moverse libremente de un espacio a otro. Los muebles y la decoración deben ser del mismo estilo (tradicional, transicional, moderno, etc.) y el mismo esquema de color para que los espacios sean cohesivos, lo que naturalmente da una sensación de paz y tranquilidad. Leslie Causey, LC Home Staging y rediseño

Pídale a un amigo que critique su casa antes de ponerla en venta 

Haga que alguien que no viva en su casa, un agente de bienes raíces, un stager o incluso un vecino cuya casa se acabe de vender, mire su casa con “ojos de comprador”. ¿Qué ven que te estás perdiendo? Entonces realmente, realmente escuche. Estas personas no están criticando tu estilo personal. Le están mostrando cómo vender su casa. Cheri Drake, propietaria, Sisters Staging

Siempre tenga los accesorios de montaje listos para usar 

Mantenga los accesorios de puesta en escena como toallas de baño blancas de felpa, cojines de colores claros y orquídeas blancas de imitación en cestas de ropa. Antes de las exhibiciones, coloque los accesorios en su casa. Vuelva a llenar las cestas de la ropa sucia con toallas usadas, ropa sucia o artículos adicionales que no quiera que estén tirados para que los compradores los vean y llévelos en su automóvil cuando se vaya. Alicia Herring , Stage My Listings

Trabajar con una empresa de puesta en escena profesional 

Evite elegir una empresa de puesta en escena basada solo en la calidad del precio que la puesta en escena se amortiza en mejores imágenes y luego en una venta más rápida y, en la mayoría de los casos, a un precio más alto. Al elegir una empresa, revise trabajos anteriores y lea testimonios u obtenga recomendaciones de su agente. Una buena compañía de puesta en escena proporcionará una apariencia limpia y consistente en todas partes, que resalte todas las mejores características y ayude a los posibles compradores a visualizarse en el espacio. Alojamiento en casa distintivo

Cuando desee preparar su casa para vender, siga estos 3 consejos: arregle la entrada principal ya que el atractivo exterior es la primera impresión, coloque un espejo en la pared dentro de la puerta principal para que las personas puedan visualizarse viviendo allí y tener algo “peculiar” en el interior, como un estampado de animales o una herramienta de cocina antigua rústica para que la gente recuerde mejor la propiedad. Gina Newell, Premiere Stagers y Realty

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