¿CAIDA DE PRECIOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO TRAS EL COVID19?

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¿Caída de precios en el sector inmobiliario tras el Covid-19?

Publicado por crislanzarotetop en abril 20, 2020
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Tras un mes de confinamiento, muchos propietarios viven con la incertidumbre de qué pasará con el precio de su vivienda y el panorama que se espera tras el Covid-19. Pues grandes expertos del sector inmobiliario empiezan a atreverse a dar previsiones para un futuro próximo tras este estado de alarma, y es que según un artículo publicado en Idealista este 17 de abril, se estima una caída del 10% de los precios en las operaciones de compraventas en el mercado residencial. Aquí os dejo el enlace a dicho artículo para los que queráis leerlo y estar al día de los avances en este sector: https://www.idealista.com/news/especiales/la-vivienda-durante-el-covid-19/2020/04/17/781870-que-pasara-con-la-vivienda-post-covid-19-caidas-de-precios-de

El impacto de la crisis del coronavirus con respecto al precio de la vivienda y las transacciones ha sido directo, pues la mayoría de las operaciones se han paralizado, dado que a gran parte de la demanda le ha afectado su situación personal, han perdido el empleo o se han acogido a un ERTE. En cualquier caso, es habitual que cuando hay una época de incertidumbre, las compras de viviendas se estanquen y en el caso de Canarias, al afectarle de manera directa con el comprador extranjero, se estima que la compra por parte de extranjeros no volverán hasta finales de este año.

También en viviendas vacacionales, muy populares en las islas, se estima que el turismo es uno de los sectores, junto a viajes, ocio y entretenimiento, de los más afectados y que no se empezará a recuperar hasta el próximo año. Pues en los próximos meses, se calcula una apertura a nivel local y nacional, pero el movimiento y comercio internacional, no se empezará a reflejar hasta finales de año. Esto obligará a muchos propietarios a encontrar formas alternativas para asumir el pago de sus hipotecas y créditos, y la tendencia está siendo encontrar inquilinos a largo plazo, por lo que indican que el mercado de alquiler va a crecer. Os dejo también este articulo del Confidencial Digital, para los más interesados al respecto:

 https://www.elconfidencialdigital.com/articulo/otros/ahora-podra-airbnb-sobrevivir-coronavirus/20200418200419143182.html

La actual crisis afecta, no sólo al sector inmobiliario, sino a todos los sectores económicos, y lo realmente relevante, será analizar la demanda y su capacidad de afrontar la recuperación en los próximos meses. Dado, que esta situacion es un antes y después en muchos hábitos que teníamos cuando consumíamos algún producto o servicio, y en el caso del sector inmobiliario, además de visitas online con tours virtuales también se está produciendo un cambio en las búsquedas, pues el 44% de las búsquedas en nuestro país, se hacían en las ciudades y capitales, y estas búsquedas se han reducido a un 38,8% tras el confinamiento. Marcando posiblemente una nueva tendencia, a la que yo sumaría también, el incremento en un tipo de vivienda más abierto, con terrazas o zonas exteriores y jardín.

Igualmente es demasiado pronto para hacer una estimación y evaluación fija, e iremos analizando y observando los cambios reflejados, y donde todo propietario actuará en función de su situación personal y particular, donde muchos tengan que acogerse al valor refugio por esa necesidad de obtener liquidez y de ahí reduzcan mucho los precios. 

Me despido como siempre, esperando que este post haya sido de interés y ayuda, y si queréis consultarme de manera privada, os dejo mi correo electrónico y estaré encantada de asesorarle en estos momentos de incertidumbre: lanzarotetopproperties@gmail.com

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